索 引 号 640104-101/2018-38803 文  号 银兴经发〔2018〕134号 生成日期 2018-07-10
发布机构 兴庆区经济发展局 责任部门 兴庆区经济发展局 关 键 字 杨家寨安置区二期
公开方式 主动公开 公开时限 长期公开 是否有效 有效

关于兴庆区东部庄点治理(杨家寨安置区二期)建设项目初步设计的批复

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兴庆区大新镇政府:

  你单位报来《关于申请审批兴庆区东部庄点治理(杨家寨安置区二期)建设项目初步设计的函》(银兴新函字[2018]132号)收悉。经兴庆区2016年第三次、第八次及2017年第三次土地规划建设工作领导小组会议研究, 同意你单位实施兴庆区东部庄点治理(杨家寨安置区二期)建设项目。现就初步设计批复如下:

  一、项目名称:兴庆区东部庄点治理(杨家寨安置区二期)建设项目。

  二、项目建设地址:该项目位于兴庆区银通路以南,五燕路以北,新寨路西侧。

  三、主要建设内容及规模:

  该项目规划总用地面积60238.76方米,约90.4亩。总建筑面积74875平方米,其中:地上建筑面积72435平方米,包括住宅建筑面积55125平方米,配套服务用房建筑面积17190平方米,垃圾转运站120平方米;地下自行车库建筑面积2440平方米,可停放汽车433辆。

  主要经济技术指标

  建筑密度23.4%;容积率1.2;绿地面积21099.4平方米,绿地率35%。

  四、建筑结构

  (一)建筑

  1.原则同意该项目建筑设计方案。

  2.该项目各单体建筑层数设计:C-1#~C-7#、C-9#、C11#~C-12#为9层住宅楼,总层高27.5米;C-8#、C-10#为6层住宅楼,总层高18.1米;C-16#、C-20#、C-22#为2层局部3层配套服务用房;C-13#、C-14#、C-17#、C-19#为2层配套服务用房,总层高7.75米;C-15#、C-18#、C-21#为3层配套服务用房,总层高12.5米;C-26#为1层垃圾转运站,层高9米;C-23#~C-25#为地下车库(地下一层),层高3.5米。

  墙体:该项目住宅除剪力墙外的填充墙采用200厚泡沫混凝土砌块,分户墙采用200厚泡沫混凝土砌块,室内隔墙采用100厚泡沫混凝土砌块。

  楼地面:该项目住宅楼地面均采用C15细石混凝土表面撒5mm厚1:1水泥砂浆压光扫毛,细石混凝土楼地面用不小于4mm厚玻璃做分割条,分隔条两端贯通至墙跟处。地下停车库地面采用C15细石混凝土压实扫平;汽车坡道采用防滑措施。

  屋面:该项目屋面防水等级为Ⅱ级,防水材料为4厚SBS改性沥青防水卷材,保温层为聚苯保温板。

  门窗:该项目单元门采用成品对讲三防门,入户门采用钢制保温防火防盗门,室内门采用中档次套装门;窗子均采用多腔中空玻璃塑钢窗。

  顶棚:该项目顶板刮两遍腻子,刷乳胶漆两遍。

  内墙面:该项目住住宅楼内墙面采用水泥砂浆压光后满刮两遍腻子,地下车库内墙面采用满刮腻子,刷普通白色涂料。

  外墙面:该项目外立面装修为以模仿砖涂料为主,局部采用外墙砖。

  楼梯:该项目住宅楼每单元设一部电梯。

  (二)结构

  1.原则同意该项目结构设计方案。

  2.该项目主体建筑除9层住宅楼为剪力墙结构外,其余6层住宅,配套服务用房,地下自行车库等全部采用全现浇框架结构,建筑的抗震设防类别均为标准设防类,八度抗震设防,安全等级为二级。屋面防水等级为II级。设计使用年限为50年,结构抗震等级除独立地下车库为三级外,其余均为二级。

  五、给排水

  1.原则同意该项目给排水设计方案。

  2.给水:该项目为小区生活、消防及绿化用水,水源由城市供水管网供给,从新寨路各引入一根dn200的给水管,并连成环状管网,市政供水压力为0.20MPa。公共建筑及住宅的低区供水区域给水直接接自市政给水管网引入的室外给水环状管网;住宅的高区供水区域给水接自由生活水泵房接出的室外增压给水管网。住宅区生活热水由分户太阳能热水器供给(电辅助加热),太阳能采用自然循环系统。室外给水管道采用聚乙烯给水管,增压给水环状管网采用聚乙烯给水管,聚乙烯给水管采用热熔接口。

  3.排水:该项目室外排水采用雨污分流制排水系统,雨水为有组织排水,在道路下设置雨水口,雨水由地面汇流进入雨水口,通过小区雨水管网收集后排至市政雨水管网。室内污废水采用合流排放,通过室内排水管道排至室外生活污水化粪池,经处理后排入小区污水管网,通过小区污水管网收集后排至市政污水管网。室外污水、雨水管道采用钢筋混凝土管, 接口采用橡胶圈接口,基础采用砂石基础。雨水口采用边沟式单箅雨水口,雨水口埋深1.0米。高层建筑卫生间排水管设置专用通气立管,厨房及阳台排水管仅设伸顶通气,一层厨房及阳台排水管设置单排。

  六、采暖通风

  (一)采暖

  1.原则同意该项目采暖设计方案。

  2.该项目采暖热源由城市热网提供,小区自建换热站(换热站位置位于D区D23,C区和D区共用换热站),总采暖面积为136835㎡。一次热媒为120℃/70℃低温热水。二次热媒为50℃/40℃低温热水。总的换热量为6568KW。选用两台换热机组,为冬季采暖换热。供热管网采用枝状管网直埋敷设,采用无补偿冷安装直埋敷设,管道选用焊接钢管,管材材质为20号钢。

  (二)通风、防排烟

  1.原则同意该项目通风、防排烟设计方案。

  2.该项目住宅楼梯间为可开启外窗自然排烟的防烟系统;地下自行车库利用窗井、自然通风及排烟;地下水泵房、地下采暖泵房、卫生间均置机械排风系统。

  七、电气

  1.原则同意该项目电气设计方案。

  2.该项目住宅建筑以9层多层为主,均按三级负荷设计,消防设备用房用电按二级负荷供电,除二级负荷外,其他普通用电均按三级负荷设计。消防用电均为双电源供电,末端互投。本工程电源由D-23设备用房内设置的10KV开闭所引来,开闭所高压采用双重10KV电源供电,两路10KV电源进线同时工作,互为备用;变压器低压侧均设自动无功补偿点,并按变压器容量的20~40%进行补偿,补偿后功率因数不小于0.94。开闭所内高压柜选用KYN28型10KV开关柜,各分变电所内变压器选用节能型干式变压器,高压柜选用KGN-12型开关柜,低压配电柜选用MNS型抽屉柜。住宅按户装设电表,9层住宅各户电表集中装设在一层门厅内公共部位,商业网点用电均集中装设电表箱,车库用电、电梯用电、楼梯照明等小区公共用电在各变电所低压侧集中计量。厨房、卫生间用电、空调用电均由住户配电箱引专用回路配电。弱电系统包括:有线电视系统、通信系统、计算机网络系统、综合布线系统、火灾自动报警系统及安全防范系统。

  八、环保、节能和无障碍设计

  严格按照环保部门要求设置环保设备、设施等。根据《城市道路和建筑物无障碍设计规程》,严格按照国家规范进行无障碍设计。项目建设按照合理利用能源,提高能源利用效率的原则组织实施,严格执行国家利用能源,提高能源利用效率的原则组织实施,严格实行国家合理用能标准和节能设计规范要求,在基本满足建筑造型和使用功能要求基础上,设计应采用自然通风和采光,通过墙体、门、窗、屋面等新兴技术、材料的应用,尽可能降低能耗,确保建筑各项节能措施落实到位,并达到银川市现行的节能标准及施工规程要求。

  九、消防

  该项目消防水源为环状市政给水管网,室内消防用水量为5L/s,室外消防用水量为15L/s,火灾延续时间为2小时,消火栓由区域消防共用系统供水,消防水泵控制柜设置在消防水泵房内,消防水泵控制柜在平时使消防水泵处于自动启泵状态;D-23#设备用房内的消防水泵、消防水池及D-6#楼屋顶水箱间内的高位消防水箱负责C区及D区9层住宅楼及商业楼等建筑室内消防供水。室内架空消防管道采用热浸锌镀锌钢管(以DN标注),沟槽卡箍连接.埋地部分采用钢丝网骨架塑料(聚乙烯) 复合管,电熔套筒式连接.与消火栓连接采用丝接,与阀门连接采用法兰连接。管道公称压力采用1.0MPa。住宅的危险等级为轻危险级,配置2Kg手提式磷酸铵盐干粉灭火器,灭火级别1A。配套用房等为中危险级,配置3Kg手提式磷酸铵盐干粉灭火器,灭火级别2A。

  十、资金总投资及来源:该项目概算总投资25589.06万元。其中:建筑工程费22351.25万元;其他费用1524.28万元;预备费716.27万元;贷款期利息997.26万元。该项目为银川市政府购买服务项目,资金来源为银川市配套10%资本金,兴庆区配套10%资本金,其余资金为银行贷款。

  十一、项目建设年限:2017年-2019年。

  接此批复后,请对项目的资金使用、工程质量及进度进行全面监督管理。严格按照基本建设程序,必须在完成国土、规划、环评、施工许可等前期手续后开工建设。认真落实项目法人责任制、公开招投标制、合同制、监理制,要严把工程质量关,确保工程按期完成并投入使用。

  附件:1.兴庆区东部庄点治理(杨家寨安置区二期)建设项目综合摡算表

  2.审批部门核准意见

  银川市兴庆区经济发展局

  2018年7月6日

  (此件公开发布)