兴庆区住房和城乡建设局:

你单位报来《关于申请审批兴庆区2020年新华街等五个街道办事处老旧小区改造配套基础设施建设项目-玉皇阁北街街道办事处初步设计的函》收悉。根据你单位在自治区投资项目在线审批监管平台获得项目代码(2020-640104-78-01-007759)及兴庆区人民政府常务会议纪要(40次)、兴庆区委常委会会议纪要(【2019】22号)，经研究，同意由你单位组织实施兴庆区2020年新华街等五个街道办事处老旧小区改造配套基础设施建设项目-玉皇阁北街街道办事处，现就初步设计批复如下:

一、项目名称:兴庆区2020年新华街等五个街道办事处老旧小区改造配套基础设施建设项目-玉皇阁北街街道办事处

二、项目建设地址:银川市兴庆区玉皇阁北街街道办事处辖区内

三、主要建设内容及规模:

本项目共涉及老旧小区项目12个(涉及零散独立院落27个)，住宅建筑51栋，总建筑面积约16.44万平方米，惠及居民1984户。

(一)室外环境景观及配套用房、室外排水、照明系统改造

按现行规范布设小区消防通道，同时对老旧小区内铺装进行翻新，对有条件的小区增加停车位，路面结构根据实际需要选用沥青混凝土路面或道砖路面。沥青混凝土路面总厚度60cm，结构层为4cm细粒式沥青混凝土(上面层)+6cm粗粒式沥青混凝土(下面层)+20cm水泥稳定砾石(基层)+30cm级配砾石(底基层)。水泥混凝土道砖(车行)路面总厚度54cm，结构层为3cm水泥砂浆铺筑8cm水泥联锁型道砖(面层)+18cm水泥稳定砾石(基层)+25cm级配砾石(底基层)。水泥混凝土道砖(人行)路面总厚度49cm，结构层为3cm水泥砂浆铺筑6cm水泥联锁型道砖(面层)基层:15cm水泥稳定砾石(基层)底基层:25cm级配砾石(底基层)。

对小区内围墙、大门、车棚、门房以及路灯等基础设施进行维修或翻建，完善并增设各类引导指示标识、休闲健身活动设施设备以及集中分类垃圾存放设施等基础设施;对有条件的小区拆墙拆违后合并;路灯光源选用LED灯，均为半截光型灯具，灯型采用庭院灯，杆高3.5米左右。

对室外雨水、排水管道及化粪池进行彻底清掏排查，有问题的管道、检查井等进行更换改造，对有条件的小区实行雨污分流、油污隔离。小区内排水主管采用DN300-DN400Ⅱ级钢筋混凝土管，橡胶圈接口承插连接。室外每隔30-40米设雨水口，雨水口连接管管径为200mm，以一定坡度接入雨水干管。污水检查井在原址拆除并新建，检查井与住宅楼之间管道均采用直径110mm/160mm塑料管连接。车行铺装和沥青路面处排水井采用承载40T重型球墨铸铁井盖，人行铺装和绿化区域处采用承载25T轻型球墨铸铁井盖。

针对有建设条件的小区，集中建设或改造一批小区休闲广场绿地，改建闲置建筑用作公共服务。在个别大型小区的地上停车位增设智能充电桩。

(二)外网给水系统改造

协同供水公司，对管道年久失修、管材材质较差的小区实施供水外网管道更新改造，同时根据新设小区平面布局合理合规增设室外消火栓、绿化洒水栓等设施。

(三)弱电架空线缆落地及光纤入户改造

对接入本小区的各类弱电通信及广播电视线缆按现行新建小区标准统一进行多网光纤入户工程，同时综合各个弱电通信企业与广电公司，对小区内过境线缆进行落地，接入本小区各企业线缆进行统一的共管、共沟整合。

(四)多方通话门禁智能化安防平台搭建

为提升老旧小区的安全性，进行弱电架空线缆落地改造的同时针对小区增设全面的监控系统，并与弱电落地共用路由管道，引入智能化门禁终端系统。做到从小区大门到单元门到物业管理部门到户的智能化远程连接，为远期打造具备人脸识别记录、智能化养老、急救多方联络信息系统的智慧小区提供平台支撑。试点推广扩展具备人脸识别记录、智能化养老、急救多方联络信息系统等功能的智慧小区。

(五)其它单位管网改造

项目改造期间协调供热企业、电力基础设施配套企业结合本次项目同步进行管道落地或问题管线维修改造工程。管道敷设应根据小区内公用通道规划，按照“先地下、后地上”的原则进行统筹布局。尽量避免强电与弱电同路同边，确实无法避免的，应按相关规范要求采取措施隔离。由供电公司对存在安全隐患的部位协同小区内环境改造一并实施改造。为避免后续供电改造重复开挖地面，本次改造预埋供电穿线管。

四、环保节能设计

请严格按照环保部门要求设计、使用和设置环保设备、设施等。按照合理利用能源，提高能源利用效率的原则组织实施，严格执行国家合理用能标准和节能设计规范要求，确保各项节能措施落实到位，并达到设计规范要求。

五、资金总投资及来源:本项目总投资6762.96万元，其中:建筑工程费6086.15万元，其它费用354.76万元，预备费322.05万元。本项目工程费用中需要相关企业、居民自行承担的部分由企业、居民自筹，其余公共部分资金来源为积极争取国家及自治区、银川市发改部门中央预算内保障性安居工程老旧小区改造配套基础设施建设项目资金、住建部门的城镇老旧小区改造配套资金，不足部分由兴庆区本级财政配套及兴庆区住建局自筹。

项目要严格执行《银川市兴庆区人民政府办公室关于进一步规范兴庆区政府投资项目招标管理的通知》(银兴政办发【2019】34号)文件的规定。

六、项目建设年限:2020-2021年

接此批复后，你单位要在建设中严格按照项目基本建设程序和要求组织实施，对项目的资金使用，工程质量及进度进行全面监督管理，项目建设要严格按照批准的建设规模、内容、标准实施建设，不得随意提高建设标准、改变建设内容、扩大投资规模，必须在完成国土、规划、环评、施工许可等前期手续后开工建设。严格按照基本建设程序和国家发展和改革委必须招标的工程项目规定等相关规章制度组织实施，认真实行项目法人责任制、招投标、合同制和建设监理制，对工程的投资、进度和质量予以有效控制。要切实履行主体责任，严把工程质量关，做好安全施工工作，确保工程按期完成,竣工项目要及时组织验收，凡验收不合格的项目不得交付使用。

银川市兴庆区发展和改革局

2020年7月10日    

(此件公开发布)